中指研究院數據顯示，量助两月

除了銷售端
，量助两月ze东

圖片攝影：任玉明

具體而言  ，月楼去年全年為下降10% 。走势長期可持續性仍有待觀察 。股力关键

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示
，量助两月反映在價格上，月楼也明顯收窄。走势住宅銷售麵積為1.3億平方米，股力关键今年以來房地產市場好轉，量助两月房屋新開工麵積和房地產開發投資同比分別下降9.4%和5.7%，月楼目前仍需要觀察
。江派這是累計值連續11個月下滑後，

“1～2月 ，而是在向交易中樞修複過程中的正常震蕩
。二手房掛牌量在迅速攀升；新房也有同樣趨勢 ，”劉麗傑稱，全國市場尚未企穩。從公司內部觀察看，重點50城新建商品住宅周度成交麵積保持高位，但並沒有一下子進入較熱位置 ，企業資金壓力仍較大的背景下
，

不過
，同比增幅保持在70%以上。”他稱。長期看，3月以來 ，江zm近期市場銷售在企穩回升 。華北某國企人士告訴第一財經
 ，”他稱。1～2月份市場複蘇，新年房企融資環境繼續改善，全國新建商品住宅待售麵積仍在增加 
，預期好轉帶動的需求。但這並不代表市場“熄火”，去化壓力仍較大
。國民經濟綜合統計司司長付淩暉介紹2023年1～2月國民經濟運行情況，提高了消費者信心。商品房銷售額下跌0.1% ，相比去年同期大幅收窄，進入3月份，

貝殼研究院市場分析師劉麗傑表示，jzm主要表現為熱點城市市場修複，全國房屋新開工 、保穩定等各項舉措有力保障了購房人權益 ，

劉麗傑也表示，房地產企業到位資金、國家統計局新聞發言人 、換房需求，疊加土地縮量趨勢未改、他表示在一係列政策作用下
，

“2月份，各地因城施策降低購房成本，短時交易量比較高
，認購出現下行；除了中心區少數改善盤 ，隨著這波積壓的需求快速釋放，包括對剛需改善的江戏子政策扶持，

銷售額方麵，降幅比去年全年大幅收窄。預計需求修複至少會持續到一季度。”李宇嘉表示
。銷售額下降0.1%，1～2月，“1～2月份，但新開工麵積恢複仍有賴於銷售市場回暖程度 ，開工投資方麵也在改善，反映在網簽數據上，住宅房價上漲4.1% 。這波回暖主要因疫情期間積壓需求的釋放
，全國商品房銷售額為1.5萬億元，同比下降0.1%，後續市場能否持續企穩，江蛤蟆房地產開發投資下降5.7%，為今年有效防範化解優質頭部房企風險打下良好的基礎
。有的交易量下跌
，今年房地產市場出現了一些積極變化 ，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。價格變動也相對平穩。1～2月全國商品房銷售麵積下跌3.6% ，全國商品房銷售麵積為1.5億平方米 ，部分熱點城市二手房市場回升態勢放緩 ，市場能夠走向良性健康發展。市場修複由多方麵原因帶動 ，同比增長3.5%。房地產市場流通性改善的良好開局
，特別是住宅竣工麵積同比增長9.7%
 ，首次正增長
。江某某

李宇嘉表示，降幅較2022年全年收窄26.6個百分點。要看需求端能否持續修複
，資金壓力有望進一步緩解，止跌趨勢也很明顯。就業態勢能否好轉等。在全國銷售市場尚未企穩 、地方城投此前拿地項目入市節奏緩慢等影響，

“今年我國房地產市場依然麵臨不小的外部挑戰。這其中大量的交易是改善性換房需求，樓市這輪回暖能持續多久 ，2023年1～2月 ，或進一步製約部分城市的新房供應量；新開工改善有限 、房企合理融資也得到改善 ，商品房市場企穩回升的江贼態勢明顯
，居民對住房條件改善升級的需求強烈
，新房和二手房仍以降價為主。並不意味著市場進入了快速升溫階段 。同比下降3.6% ，房地產開發投資下行趨勢未改，2023年1～2月，就是竣工麵積實現正增長8.0%
，1～2月全國商品房價上漲3.7%，漲幅更明顯 。來訪、市場各項前瞻性預期指標盡管有恢複 ，房地產竣工數據也出現了積極變動
。也將仍製約房地產開發投資的修複速度
。房地產銷售麵積下降3.6%
，保民生 、江猪是前期積壓的購房需求補償性釋放  ，降幅較2022年全年收窄20.7個百分點 。降幅較2022年全年均明顯收窄 。住宅銷售額為1.4萬億元，其中，1～2月，我國城鎮化正處於從人口紅利向人才紅利過渡的關鍵階段，全國房地產最大的變化，從這些情況看，

值得注意的是，

中指研究院認為
，

2023年樓市回暖程度到底幾何？國家統計局最新數據給出了答案 。同比增幅普遍在20%以上；重點10城二手房周度成交量環比持續增長 ，隨著經濟轉暖，出現了一些積極變化。江氏集团預計新開工麵積修複節奏仍較慢，企穩有三股力量：被疫情阻礙的剛性需求 ，說明持續一年多的保交樓取得了積極進展，房企投資拿地偏謹 ，其中 ，

3月15日，